1978〜1988年築, 専有面積34.77㎡〜54.77㎡の平均販売価格
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グレイスハイツ御蔵菅原
兵庫県神戸市長田区菅原通五丁目
/ 高速長田駅 徒歩6分
1983年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
831万円
18.6万円/㎡
453
705
958
1,210
AI査定結果
推定相場価格
831万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
705万円〜958万円
15.8万円/㎡〜21.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年9月13日
グレイスハイツ御蔵菅原
780万円（17.4万円/㎡）/ 1階 / 44.77㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は18.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 780万円 | 17.4万円 | 1階 | 44.77㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/17 | 880万円 | 18.9万円 | 4階 | 46.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/01 | 680万円 | 14.8万円 | 1階 | 45.83㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/11 | 880万円 | 19.7万円 | 1階 | 44.77㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/15 | 780万円 | 16.8万円 | 5階 | 46.44㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/08 | 980万円 | 21.9万円 | 1階 | 44.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,080万円 | 24.1万円 | 1階 | 44.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 680万円 | 15.2万円 | 1階 | 44.77㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/11 | 600万円 | 13.4万円 | 1階 | 44.77㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅6分 | 780万円 | 17.4万円 | 44.77㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/04 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 798万円 | 18.4万円 | 43.46㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/08 | ビューコート宮丘 神戸市長田区宮丘町一丁目 | 長田長田神社前駅17分 | 650万円 | 13.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/10 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 850万円 | 21.3万円 | 39.93㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/11 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅7分 | 780万円 | 15.8万円 | 49.52㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/24 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 690万円 | 14.5万円 | 47.53㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/22 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 630万円 | 13.4万円 | 46.88㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 780万円 | 20.0万円 | 39.06㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | グレイスハイツ西神戸 神戸市長田区浪松町五丁目 | 鷹取駅5分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.87㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | - | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/21 | グレイスハイツ駒ケ林 神戸市長田区駒ケ林町五丁目 | 駒ケ林駅7分 | 900万円 | 20.3万円 | 44.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 4戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。